多年闲置大楼变身商业综合体 创意大厦有 “创意”

    它身着“超短裙”，时尚典雅地矗立在鮀城东区，成为市区一座独具魅力的地标性建筑。汕头市林毅广告继天山艺术广场之后，再次将一栋荒废多年的写字楼改造成集音响电器专业市场与甲级写字楼的新型建筑，用创意金点子打造现代气息浓郁的综合服务大厦。

　　
    新潮流地标国际范的“超短裙”位于珠池路的创意大厦的前身是兴源大厦，建于1993年，是一座12层的旧综合楼。由于年久失修，在改造之前，厂房已经老化严重，租用写字楼的公司日渐减少。2011年，林毅广告接手该大厦之后，将其进行整体规划。此前，该公司已有了将荒废近20年的绿园大厦改造成文化气息浓郁的天山艺术广场的经验，他们想让面前的兴源大厦在东区重新焕发光彩，改造成城市地标性建筑。

    设计之初，林毅广告接到不少外观设计样板，甚至有公司愿意免费进行设计。

    为让旧楼焕发青春气息，林毅广告有限公司总经理林小毅为此走访了国外多所城市，他发现国外商业区的地标性建筑比比皆是，视觉冲击力强，而且国外对于建筑都有特别要求，就是必须有创意才能建造。所以，林毅广告采用国际创新设计理念，将建筑与艺术完美结合，融入潮汕骑楼元素，把大厦外观设计成放射状遮雨裙楼，犹如给大楼穿上一件“超短裙”。将时尚与实用有机结合，极具层次感和立体感，不规则的边框体现时代气息。

    如此大手笔的设计确实花费不少，然而林总却认为这值得。以往老市区骑楼留给人们的印象就是人们逛街时，骑楼可以成为人们遮日挡雨的地方，这种独特的设计在勾起大家浓郁的家乡情怀的同时，也给予人们贴心的人文关怀。

    新商业模式专业市场+ 甲级写字楼如果说外观设计足够创意，那么内部规划则是具有前瞻性的。林总告诉记者，20多年前几乎每家每户都有一套音响，大家平时在家都喜欢用音响听歌或唱歌。但近十年来，鮀城市民忙于奔波，甚少有时间停下手中的工作，音响逐渐成为家中的摆设，而原本鼎盛一时的汕头音响市场也因此没落。不过，近几年人们对于现实生活态度在慢慢发生变化，“慢生活”、“科学发展观”和“节约型社会”等理念的提出，给汕头音响市场的复活提供有力的支持。

    为满足人们对慢生活的追求，林毅广告将创意大厦的1-2层建设成为音响电器乐器广场，总面积约7100平方米。广场采用以钢琴为主题的现代金色装修风格，层挑高门面彰显大气，时尚豪华。林总告诉记者，广场将于今年5月1日正式开业，这将使音响商家告别“孤军奋战”的时代，共同打造一个共同体，成为粤东首屈一指，乃至全国的国际级音响电器大卖场。记者在现场看到，如美丰音响、雨果专卖店、长华影音、英国雨后初晴等国内外知名品牌已经进驻该广场，商家正在紧张地进行装修。据了解，为提供专业的音响享受，各知名品牌都设置专业的试音室，整个广场现共有41间。也就是说，市民拿一张CD到广场试听音响，可以美美地听上2天。

    除了有专业的音响市场外，创意大厦还独具匠心地将甲级写字楼融入其中。在汕头能够称得上甲级写字楼的有龙光世纪大厦和星河大厦，这两栋楼都具有卫生、保安、商务、会议厅等综合服务，这些系统都配套齐全。而在创意大厦的6-12层就以甲级写字楼来进行规划，每个楼层都具有独立的公共空间。每层楼的装饰面、色彩、灯光等都按照不同的风格来进行装修，租户可以根据自我的喜好来挑选楼层入驻。最为关键的是，在引进先进的智能控制系统的同时，大厦还配备专业的商务会所。租户无需投入巨大的经费添置复印机、投影仪等大型办公用品，只要到商务中心就能完成这些工作。同时，12楼分设有大中小三个会议厅，为租户提供会议、讲座等场地支持，为减少创业公司开支提供综合服务，实现资源共享。

    市场综合体未来发展新趋势 地处东区优越地段的创意大厦，周边高端楼盘林立，星海华庭、龙都禧园、合信星湖城、星湖城城市综合体等大型社区环绕，人气鼎盛。交通也有很大的优势，距离澄海、潮州、饶平各30分钟车程。海陆空立体化交通网络，汕头火车站、汕头汽车客运站、揭阳潮汕机场汕头城市候机楼、厦深铁路汕头站、深海高速(外砂出口)大型基础项目地建设，将为创意大厦带来巨大的人流和商机。

    近年来，一种“市场综合体”的模式正在不同区域内形成和扩展。“市场综合体”作为一个多功能复合空间，是将总部、会展、休闲、娱乐、创意等商务多项功能进行组合而成的建筑群。创意大厦巧妙地将城市综合体与专业市场有机结合，改变以往传统商圈的同质化竞争问题，其所具有的功能既不是传统意义上的平面型摊位市场，也不是狭义上的商务写字楼，而是现代商务功能与音响专业市场的完美结合。

    在近几年的运作中，林毅广告聚焦于专业市场的开发与运营，已开发天山艺术广场、新世界家私城、汇正平价建材广场等多个集中式商场。创意大厦的改造不只是在外观设计以及产业模式上的创新，更是凭借专业的商业管路体系，创造全新的专业市场综合体形态，这也将成为未来城市商业模式发展的新趋势和潮流。【汕头特区晚报】