中国房企纷纷境外建房 内地卖楼

 

    中国内房企纷纷拓展海外市场,但目标客户仍是内地人。万科总裁郁亮曾表示,公司海外客户定位为内地因政策限制丧失买房资格的有钱人。万科如此,碧桂园也是如此。以碧桂园马来西亚首个项目金海湾为例,碧桂园提供的数据显示,项目业主群体中40%是本地客户、25%来自中国、35%来自新加坡等地。业界人士称,内房企业计划在大马的项目相对集中,而大马本地客户需求有限,未来项目客户将更多指向内地客。

     目标客户群仍是内地人

     碧桂园相关人士向记者表示,其在马来西亚吉隆坡的项目去年底开盘後一个月内售罄,在吉隆坡南的另一项目计划今年下半年推出。今年将涉足首个亚洲以外的项目,位於悉尼市郊的碧桂园莱德花园,预计於今年中开始销售,目标客户为当地居民、华人、内地移民、留学生等。 上述人士指,海外市场发展是公司长期发展战略,未来不排除继续在马来西亚拿地,甚至往新加坡等东南亚地区发展;也有可能去加拿大、美国等市场。「运作方式上,既有独立开发,也有合作开发,未来商业地产也会涉及」。

    万科通过旗下万科置业海外(1036)联手新世界发展(0017),以34.34亿港元投得香港新界区港铁西铁荃湾西站六区物业发展项目。万科日前又公告称,将联合美地产商携手开发纽约曼哈顿住宅项目。此前,万科已在旧金山、新加坡布局。
上月,雅居乐(3383)副主席陈卓贤长子以私人名义,以2,100万元投得新界坪洲教育路两幅住宅用地。