碧桂园拿下沥桂新城中轴90亩地整理权，增值收益50%

3月24日，佛山市南海区大沥平地道头“漖南”地块改造项目举办现场竞投，佛山碧龙房地产开发有限公司以“50%的增值收益比例”竞得土地整理权。天眼查信息显示，该中标公司大股东为广州碧桂园房地产开发有限公司，至此，本月南海区公开交易4宗旧改地中，碧桂园共拿下3宗。

大沥平地道头“漖南”地块于本月初在南海区政府网站公告竞投。公告显示，项目位于大沥镇平地村大沥镇道头村盟海大道以东，东兴横路以西，土地权属平地村道头股份合作经济社。改造项目土地整理面积约90.4亩，其中约75.8亩整理完毕后通过招拍挂竞投出让用于商住开发，整理期限为自签订《土地前期整理协议》之日起两年内。

按照规划，用于商住出让面积约75.8亩，出让计容建面约15万㎡，其中住宅约12万㎡，商业约3万㎡。此次碧桂园以50%的增值收益比例竞得土地前期整理权，意味着若今后参与商住开发竞投，将享有成本优势。

从区位看，地块位于沥桂新城中轴线，是南海区重点发展片区。地块位于广佛路北侧，桂和路东侧，前者素有“广佛黄金走廊”之称。周边的商业、产业配套有广佛智城、大沥五金装饰城、九龙不锈钢交易中心等，其中，广佛智城在营华南最大的永旺梦乐城。居住方面，周边已有保利中央公馆、保利珑门、融创御府、美的玖峰广场等项目，居住氛围颇为浓厚。

开年以来，碧桂园在土地市场频频发力，旧改项目是当中的一大重点。近日发布的《佛山市2020年度国有建设用地供应计划》明确，建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量，佛山将继续推进“三旧”改造，盘活用地。

早前于3月10日，南海区大沥镇河东东城工业区城市更新项目举行现场竞投，佛山市南海区碧宏城市投资发展有限公司以底价“48%的增值收益比例”，竞得土地整理权，该公司系由碧桂园控股。3月5日，碧桂园全资子公司以总价8.3亿拿下大冲科技园生态工业园改造项目的市场改造主体资格，将引进“两高四新”产业。